Reformar tu casa para vender mejor tu vivienda
Si te estás preguntando si contratar un arquitecto para reformar tu vivienda con vistas a venderla o a alquilarla, debes tener en cuenta que los expertos piensan que sí rotundamente. Y la razón es muy sencilla: la opción preferida de los particulares es la denominada «para entrar a vivir». Cuando vemos un piso o una casa, uno de los factores que más importancia tiene para quedárnoslo es imaginar cómo vamos a vivir allí, y si está reformado mejor, ya que la visión va a ser mucho más realista. Déjanos que te demos algunas ideas…
Un buen momento para vender o alquilar tu vivienda
Si hemos visto que contratar a un arquitecto para reformar tu vivienda y ponerla en el mercado es una buena idea, a esto debemos sumarle que en el año 2022, después de 6 años consecutivos, el mercado hipotecario ha pasado de estar en números negativos a tener un crecimiento considerable. Esto ha provocado que, según una empresa líder en tasaciones inmobiliarias, el ladrillo haya experimentado una subida interanual del 6,8 %. Lo cual implica que el valor de la vivienda sigue notablemente al alza.
Así que sí, es un gran momento para vender o alquilar un inmueble reformándolo previamente. Y en Ibarquitectura, como estudio de arquitectura en Vitoria, queremos darte algunas ideas que lo revalorizarán y te ayudarán a ponerlo en el mercado.
Tener la cocina abierta al salón
Aunque integrar la cocina en el salón es una solución pensada para viviendas pequeñas, lo cierto es que cada día se toma como solución en aquellas más grandes y modernas. Un arquitecto en Vitoria para reformas puede darte las siguientes razones:
- Da una gran sensación de amplitud: al prescindir de los tabiques, los espacios parecen más amplios y están mejor comunicados, dando una gran sensación de amplitud.
- Ganan en luminosidad: una cocina integrada en el salón gana en luminosidad, ya que seguramente esta última estancia dispondrá de mayores ventanas, y esa luz hace más apetecible y confortable a una cocina.
- Comodidad al servir la mesa: la eliminación de tabiques implica mejor comunicación y transitabilidad entre las dos estancias.
- Los momentos familiares se comparten más fácilmente: una cocina abierta integrada en el salón es más comunicativa, ya que se puede interactuar mejor con las personas que estén en el comedor mientras se está cocinando.
- Mejor ventilación: por lo general, los salones son estancias más proclives a tener ventanas que las cocinas, por lo que una comunicación entre ambas estancias aumentará la ventilación y la aireación de estas últimas.
Además de todas estas ventajas, no podemos olvidar que, al quitar tabiques, estamos aumentando el espacio interior de la vivienda al ganar en metros útiles, por lo que esto la revaloriza considerablemente.
Poner un suelo nuevo
Como empresa de reformas en Vitoria líder del mercado, podemos decirte que todo lo que pueda causar una buena sensación a un comprador en su primera visita ayudará considerablemente a venderla o a alquilarla. Y los suelos nuevos cumplen perfectamente este requisito, ya que ayudan a subir su valor con respecto al promedio de las viviendas de la zona.
A este respecto, te recomendamos que te encomiendes a un profesional acerca de las mejoras en los suelos que puedes obtener teniendo en cuenta su relación inversión/retorno para que tengan mayor impacto visual. Una de las opciones más demandadas en la actualidad es el solar sobre el pavimento antiguo, con esto se gana presencia a un coste reducido. Un arquitecto en Vitoria es el profesional que podrá asesorarte mejor en estas cuestiones.
Reformar el baño
Al igual que las cocinas, los baños han ganado protagonismo en la importancia de una casa; es una de las estancias en las que más nos fijamos a la hora de adquirir una vivienda. Así que si queremos ponerla en el mercado, es importante que tenga buena presencia.
Por supuesto, es importante que tanto instalaciones como sanitarios se encuentren en perfecto estado de revista, pero lo que no cabe ninguna duda, es que la «obra estrella» en estas estancias es el cambio de bañera por ducha. Este tipo de obras de reforma posibilitan ganar en accesibilidad y en amplitud, aspectos muy visuales a la hora de causar una buena impresión en el comprador y de revalorizar considerablemente una vivienda.
Una de las últimas tendencias a este respecto son las griferías empotradas y los sanitarios suspendidos. Dan sensación de modernidad y de estética, además de ser muy funcionales y muy fácilmente limpiables.
Todas estas ideas son importantes para aumentar la revalorización de un inmueble con vistas a venderlo o a alquilarlo, así que no cabe ninguna duda que contratar un arquitecto para reformar tu vivienda es una excelente idea tanto para ponerla en el mercado como para que puedas vivir mejor en tu propia casa. Y nosotros, como profesionales del sector, te podemos ayudar con estas o con otro tipo de opciones.